22.07.2024г.
С
1 января 2025 года изменится налогообложение (Федеральный закон от 12.07.2024 № 176-ФЗ)
отдельных видов недвижимости.
Так,
для объектов капитального строительства, кадастровая стоимость каждого из которых
превышает 300 млн рублей, предельные значения налоговых ставок повышаются с 2
до 2,5 %. Их конкретные значения устанавливаются законами субъектов РФ по
налогу на имущество организаций и нормативно-правовыми актами представительных
органов муниципалитетов (законами городов федерального значения) – по налогу на
имущество физических лиц.
Для
земельных участков кадастровой стоимостью более 300 млн рублей предельное значение
ставок по земельному налогу увеличивается с 0,3 до 1,5 %. Это касается
земельных участков:
-
занятых жилищным фондом и (или) объектами инженерной инфраструктурой
жилищно-коммунального комплекса;
-
приобретенных для жилищного строительства;
-
не используемых в предпринимательской деятельности, приобретенных для ведения
личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества, а также земельных
участков общего назначения, предусмотренных Федеральным законом от 29.07.2017 №
217-ФЗ.
Кроме
того, Федеральным законом от 12.07.2024 №
176-ФЗ внесены изменения в абз. 3 пп. 1 п. 1 ст. 394 НК РФ. Так, из
сферы действия предельного значения пониженной ставки по земельному налогу 0,3
% исключены земельные участки, приобретенные для индивидуального жилищного
строительства и используемые в предпринимательской деятельности. Это не зависит
от наличия на них жилищного фонда или объектов инженерной инфраструктурой
жилищно-коммунального комплекса. Например, в случае выявления использования
такого участка с жилым домом в коммерческой деятельности для размещения
объектов бытового обслуживания населения, розничной торговли, платных гостевых
домов и т.п. предельное значение налоговой ставки составляет 1,5 % как для «прочих»
земельных участков.