Положение о комитете

ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ
Нижнеудинское муниципальное образование

ДУМА

Р Е Ш Е Н И Е

от 14 ноября 2011 года № 44

О внесении измененийв Положение о Комитете

по управлению имуществом администрации

Нижнеудинского муниципального образования

(в редакции от 25.04.2013г. № 23, от 19.03.2015г. № 13)

В соответствии со статьями 37, 41 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления вРоссийской Федерации», Федеральным законом от 08.05.2010 № 83-ФЗ «О внесенииизменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи ссовершенствованием правового положения государственных (муниципальных)учреждений», руководствуясь статьей 31 Устава Нижнеудинскогомуниципального образования, Дума Нижнеудинского муниципального образования

РЕШИЛА:

1. Внести изменения в Положение о Комитете поуправлению имуществом администрации Нижнеудинскогомуниципального образования, утвержденное решением Думы Нижнеудинскогомуниципального образования от 18 июня 2009 г. № 40, изложив его в новойредакции (прилагается).

2. Председателю Комитета поуправлению имуществом администрации Нижнеудинскогомуниципального образования Пономаревой В.М. обеспечить регистрацию Положения оКомитете по управлению имуществом администрации Нижнеудинскогомуниципального образования в новой редакции в Межрайонной ИФНС России № 6 поИркутской области.

3. Опубликовать настоящеерешение в Вестнике Нижнеудинскогомуниципального образования.

Исполняющий обязанности главы

Нижнеудинского муниципальногообразования,

Первый заместитель главы

Нижнеудинскогомуниципального образования М.А.Еремина

«УТВЕРЖДЕНО»

решением Думы Нижнеудинского

муниципального образования

от 14ноября 2011 г. № 44

ПОЛОЖЕНИЕ

о Комитете поуправлению имуществом

администрации Нижнеудинского муниципального образования

РАЗДЕЛ I.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1.Комитет по управлению имуществомадминистрации Нижнеудинского муниципального образования(в дальнейшем - Комитет) является муниципальным казенным учреждением.

1.2.Комитет является функциональным органом администрации Нижнеудинского муниципального образования, осуществляющимполномочия по управлению муниципальным имуществом, а также в области жилищных иземельных отношений.

1.3. Комитет обладает правами юридическоголица, имеет бюджетную смету и лицевой счет в органе Федерального казначействаИркутской области, имеет круглую печать со своим наименованием, соответствующиештампы и бланки, может выступать истцом и ответчиком в судах РоссийскойФедерации.

Полное наименованиеюридического лица - Комитет по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования.

Сокращенное наименованиеюридического лица - КУИ администрации Нижнеудинскогомуниципального образования.

1.4. Комитет руководствуетсяв своей деятельности КонституциейРоссийской Федерации, законодательством Российской Федерации и Иркутскойобласти, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Иркутскойобласти, УставомНижнеудинского муниципального образования, правовымиактами органов местного самоуправления Нижнеудинскогомуниципального образования и настоящим Положением.

1.5. Место нахожденияКомитета: 665106, Иркутская область, г. Нижнеудинск, ул. Ленина, 40.

Раздел II. ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ ИФУНКЦИИ КОМИТЕТА

2.1. Основными задачами Комитета является проведение единой политики вобласти имущественных, жилищных и земельных отношений вНижнеудинском муниципальном образовании.

2.2. Основными функциямиКомитета являются:

2.2.1. Обеспечениеэффективного управления и распоряжения муниципальным имуществом Нижнеудинскогомуниципального образования и земельными участками, находящимися в собственностиНижнеудинского муниципального образования иземельными участками государственная собственность на которые не разграничена.

2.2.2. Обеспечение интересов Нижнеудинского муниципального образования в процессеразграничения государственной собственности в Российской Федерации нафедеральную собственность, государственную собственность Иркутской области имуниципальную собственность.

2.2.3. Осуществлениеприватизации муниципального имущества, в том числе муниципального жилого фонда,и земельных участков, находящихся в собственности Нижнеудинскогомуниципального образования, обеспечение предоставления земельных участков направе аренды и иных правах в соответствии с действующим законодательством.

2.2.4. Защита прав иинтересов Нижнеудинского муниципального образования в сфереимущественных, жилищных и земельныхправоотношений.

2.2.5. Осуществление администрированияпоступлений в бюджет Нижнеудинского муниципальногообразования в соответствии с правовыми актами Нижнеудинскогомуниципального образования.

2.2.6. Осуществление функцийраспорядителя бюджетных средств по вопросам, входящим в компетенцию Комитета, всоответствии с правовыми актами Нижнеудинского муниципального образования.

РАЗДЕЛ Ш.ПОЛНОМОЧИЯ КОМИТЕТА

Комитет в соответствии с возложенными на него задачами и функциями впорядке и пределах, установленных правовыми актами органов местного самоуправленияНижнеудинского муниципального образования,осуществляет следующие полномочия:

3.1. В сфере имущественных отношений:

3.1.1. Осуществляет управление и распоряжение муниципальным имуществом всоответствии с настоящим Положением и иными нормативными правовыми актами Нижнеудинского муниципального образования.

3.1.2. Разрабатывает проект прогнозного плана (программы) приватизациимуниципального имущества на соответствующий календарный год, обеспечиваетреализацию прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества,а

также отчитываетсяперед Думой Нижнеудинского муниципального образованияо выполнении прогнозного плана приватизации.

Подготавливает проекты постановленийадминистрации Нижнеудинского муниципальногообразования об условиях приватизации муниципального имущества. Организует торги по продажемуниципального имущества. Осуществляет исключительные полномочия продавцамуниципального имущества.

3.1.3. Осуществляет контроль за поступлением вбюджет Нижнеудинского муниципального образованиясредств:

- отприватизации и использования имущества, находящегося в муниципальнойсобственности.

- от продажи правааренды и права собственности земельных участков, государственная собственностьна которые не разграничена.

3.1.4. Осуществляет в установленном порядке учет муниципального имущества в муниципальной казнеи в Реестре муниципального имущества Нижнеудинскогомуниципального образования, а также выдачу выписок из указанного Реестра.

3.1.5. Оформляет право муниципальной собственности Нижнеудинскогомуниципального образования на объекты, передаваемые в муниципальнуюсобственность, а также на объекты, относящиеся к муниципальной собственности пооснованиям, предусмотренным законодательством.

3.1.6. Подготавливает документы на списание муниципального имущества.

3.1.7. Совместно со структурными подразделениями администрации Нижнеудинского муниципального образования осуществляет контроль за сохранностью, использованием по назначениюмуниципального имущества.

3.1.8. Организовывает проведение конкурсов иаукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездногопользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров,предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношениимуниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения илиоперативного управления, в порядке, предусмотренном действующимзаконодательством и на условиях,определенных постановлениями администрации Нижнеудинскогомуниципального образования.

Выступает арендодателем, ссудодателем, учредителем управления, при заключении договоров аренды,безвозмездного пользования, доверительного управления. Обеспечивает прием ипередачу муниципального имущества по актам приема-передачи.

3.1.9. Заключает договоры хранения муниципальногоимущества.

3.1.10.Заключает самостоятельнодоговоры аренды муниципального имущества на срок не более чем тридцатькалендарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев.

3.1.11. Обеспечивает государственную регистрацию договоров аренды(дополнительных соглашений), иных сделок с объектами муниципальнойсобственности, заключенных на срок не менее одного года, в государственноморгане по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним.

3.1.12. Обеспечивает в установленных законодательствомслучаях постановку бесхозяйного недвижимого имущества на государственный учет всоответствующем органе по государственной регистрации прав на недвижимоеимущество и сделок с ним.

3.1.13. Обеспечивает получение заключенияэкспертной комиссии о последствиях принятия решений о ликвидации или передаче варенду объекта социальной инфраструктурыдля детей.

3.1.14. Подготавливает документы на передачу муниципального имущества взалог.

3.1.15.Подготавливает документы на вступление Нижнеудинскогомуниципального образования в наследование выморочного имущества.

3.1.16. Организует проведение оценки муниципального имущества.

3.1.17. Заключает договоры на размещение наружной рекламы наобъектах, находящихся в муниципальной собственности.

3.1.18. В случае выявлениянарушений законодательства в области рекламы направляет материалы о таких нарушениях в соответствующие структуры для принятия мер всоответствии с законодательством Российской Федерации.

3.2. В сфере земельных отношений:

3.2.1. Обеспечивает подготовку, заключение, изменение, расторжение,прекращение договоров купли-продажи, договоров безвозмездного пользования или аренды земельных участков.Осуществляет контроль за исполнением условий данныхдоговоров (в том числе за своевременным поступлением арендной платы), принимаетмеры к взысканию задолженности по арендной плате, в том числе в судебномпорядке.

3.2.2. Подготавливает предложения администрации Нижнеудинскогомуниципального образования об установлении публичных сервитутов на земельныеучастки. Обеспечивает государственную регистрацию публичных сервитутов вгосударственном органе по государственной регистрации прав на недвижимоеимущество и сделок с ним.

3.2.3. Включает в соответствующие договоры купли-продажи, арендыземельного участка условия о публичном сервитуте, установленном соответствующимпостановлением администрации Нижнеудинскогомуниципального образования.

3.2.4. Обеспечивает государственную регистрацию договоров арендыземельных участков (дополнительных соглашений), договоров купли-продажи, иныхсделок с земельными участками, заключенных на срок не менее одного года, в государственном органе погосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.2.5. Осуществляет продажу земельных участков, права аренды земельныхучастков на торгах.

3.2.6.Оформляет право муниципальной собственности Нижнеудинскогомуниципального образования на земельные участки.

3.2.7. Организовывает осуществление земельного контроля на территории Нижнеудинского муниципального образования.

3.2.8. По заявлениям граждан организовывает обследование неиспользуемыхземельных участков, а также земельных участков, используемых не по целевомуназначению.

3.2.9. Ведет похозяйственные книги в целях учета личных подсобныххозяйств на территории Нижнеудинского муниципальногообразования.

3.2.10. Взаимодействует сКУМИ администрации муниципального образования «Нижнеудинскийрайон» и МИФНС России № 6 по Иркутской области по вопросам собираемостиарендной платы и земельного налога за земельные участки в границах Нижнеудинского муниципального образования.

3.3. В сфере жилищныхотношений:

3.3.1. Осуществляет учет муниципального жилого фонда.

3.3.2. Заключает договоры найма специализированного жилого помещения, договорыкоммерческого найма.

3.3.3. Организовывает осуществление контроля заиспользованием и сохранностью муниципального жилого фонда.

3.3.4. Заключает договоры на передачу квартир в собственность граждан(приватизацию) муниципального жилья.

3.3.5. По заявлениям гражданпроводит обследование бесхозяйственно содержащегося жилья на территории городаНижнеудинска, проводит работу с собственниками по приведению жилья в надлежащеесостояние.

3.3.6. Принимает меры по выселению граждан из незаконно занимаемых жилыхпомещений, являющихся муниципальной собственностью.

3.3.7. Подготавливает материалы по признанию граждан утратившими правопроживания в жилых помещениях, находящихся в муниципальной собственности.

3.3.8. Осуществляет контроль за поступлением платы за наем жилых помещениймуниципального жилого фонда.

3.3.9. Организует проведениеконкурсов на право заключения договоров управления многоквартирнымидомами.

3.3.10. Заключает договоры с управляющими организациями на правоуправления многоквартирными домами в отношении жилых помещений, являющихсямуниципальной собственностью.

3.4. В отношении муниципальных унитарных предприятий, муниципальныхучреждений:

3.4.1. Подготавливает документы о закреплении имущества муниципальнойсобственности на праве хозяйственного ведения и оперативного управления и об егоправомерном изъятии в установленном порядке.

3.4.2. Подготавливает документы о даче согласия (отказа) муниципальнымунитарным предприятиям на осуществление заимствований, сделок по продаже принадлежащих им на правехозяйственного ведения объектов муниципальной собственности, сдаче их в аренду,передаче в залог иное распоряжение этими объектами.

3.4.3. Подготавливает документы для реорганизации и ликвидациимуниципальных унитарных предприятий имуниципальных учреждений.

3.4.4. Организовывает и проводит проверки эффективного использования иобеспечения сохранности муниципального имущества, закрепленного на правехозяйственного ведения и оперативного управления за муниципальными унитарнымипредприятиями и муниципальными учреждениями.

3.4.5. Организовывает проведение балансовых комиссий муниципальныхпредприятий и учреждений. Совместно со структурными подразделениямиадминистрации Нижнеудинского муниципального образования осуществляетмониторинг показателей финансово-экономической деятельности муниципальныхунитарных предприятий и бюджетных учреждений, учредителем которых является Нижнеудинское муниципальное образование и анализэффективности их деятельности.

3.4.6. Подготавливает проекты Уставов муниципальных предприятий иучреждений и обеспечивает внесение в нихизменений в соответствии с действующим законодательством.

3.4.7. Исключен.

3.5. Осуществляет расходование денежных средств, выделенных Комитету поцелевому назначению в соответствии со сметой.

3.6. Осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерациии нормативными правовыми актами Иркутской области и муниципального образования«Нижнеудинский район» работу по комплектованию,хранению, учету и использованию архивных документов, образовавшихся в процессеработы Комитета.

3.7. Осуществляет рассмотрение заявлений, обращений граждан, юридическихлиц, государственных органов по вопросам, входящим в компетенцию Комитета.

3.8. Разрабатывает с учетом требованийединой государственной политики в области имущественных, земельных отношенийнормативные документы по вопросам муниципальной собственности, приватизации муниципального имущества,организации использования земель, находящихся в муниципальной собственности игосударственная собственность на которые не разграничена.

Обеспечивает подготовку и согласование проектов постановленийадминистрации Нижнеудинского муниципальногообразования по вопросам, относящимся к полномочиям Комитета.

3.9. Осуществляет начисление доходов в бюджет Нижнеудинскогомуниципального образования от использования муниципального имущества иземельных ресурсов в соответствии с правилами бухгалтерского учета.

Принимает необходимые меры для обеспеченияполного и своевременного поступления платежей в соответствующие бюджеты.

3.10. Выступает заказчикомизготовления технической документации и кадастровых паспортов на объектымуниципальной собственности.

3.11. Осуществляет иные полномочия в соответствии с поручениями главы Нижнеудинского муниципального образования и нормативнымиправовыми актами органов местного самоуправления Нижнеудинскогомуниципального образования.

IV. ПРАВА КОМИТЕТА.

Комитетимеет право:

4.1. Запрашивать у федеральных и областных органов, органовместного самоуправления информацию, необходимую для выполнения полномочий,перечисленных в настоящем Положении.

4.2. Принимать в пределах своей компетенциимеры по устранению нарушений законодательства Российской Федерации в сфереприватизации, управления и распоряжения муниципальным имуществом путем направленияматериалов в правоохранительные органы для привлечения виновных лиц к ответственности.

4.3. Заключатьот своего имени в пределах полномочий,установленных настоящим Положением договоры.

4.4. Обращаться в суды с исками в интересах Нижнеудинскогомуниципального образования по вопросам:

-   признания недействительнымисделок по приватизации и распоряжению муниципальным имуществом;

-   взыскания задолженности в бюджет Нижнеудинскогомуниципального образования платы за наем муниципальных жилых помещений, аренднойплаты за аренду муниципального имущества и земельных участков;

расторжения договоров аренды недвижимогоимущества, в том числе земельных участков, находящихся в муниципальной собственностии государственная собственность на которые не разграничена;

-   взыскания неосновательного обогащения за пользованиемуниципальным имуществом;

-   взыскания неосновательного обогащения за пользованиеземельными участками;

-   возмещения реального ущерба и упущенной выгоды,причиненных муниципальному образованию неправомерными действиями физических июридических лиц;

-   признания права собственности Нижнеудинскогомуниципального образования наимущественные объекты и земельные участки;

-   выселения граждан из жилых помещений, находящихся всобственности Нижнеудинского муниципального образования;

-   признания граждан утратившими права пользования жилымипомещениями, являющимися муниципальной собственностью;

-   продажи с публичных торгов бесхозяйственно содержимогоимущества, расположенного на территории Нижнеудинскогомуниципального образования;

-   принудительного прекращения права собственности наземельные участки и права пользования земельными участками;

-   изъятия имущества Нижнеудинскогомуниципального образования из чужого незаконного владения.

V. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ

5.1. Комитет возглавляет председатель, которыйназначается на должность и освобождается от должности главой Нижнеудинскогомуниципального образования и который несет персональную ответственность завыполнение возложенных на Комитет задач.

5.2. Председатель Комитета:

- осуществляетруководство Комитетом на основе единоначалия;

- издает впределах своей компетенции распоряжения, не являющиеся муниципальными правовымиактами, контролирует их выполнение;

-   действуетбез доверенности от имени Комитета;

-   представляет Комитет во всех учреждениях иорганизациях;

-   определяет компетенцию заместителя председателя Комитета;

-   распоряжается в соответствии с действующимзаконодательством имуществом, средствами, закрепленными за Комитетом;

-   осуществляет контроль задействиями подчиненных работников, разрабатывает должностные инструкциизаместителя председателя и специалистов Комитета, инструкции и положения,регламентирующие внутреннюю деятельность Комитета;

-   ходатайствует перед администрацией Нижнеудинскогомуниципального образования о применении к работникам Комитета мер поощрения илиналожении взыскания в соответствии с действующим законодательством;

-   открывает и закрывает лицевые счета в финансовом органе,совершает по ним операции, подписывает финансовые документы;

-   заключает от имени Комитета договоры.

VI. ИМУЩЕСТВО КОМИТЕТА, ФИНАНСИРОВАНИЕ

6.1. Финансирование деятельности Комитетаосуществляется за счет средств бюджета муниципального образования.

6.2. Комитет расходует полученные из местного бюджета денежные средства на реализациюфункций, предусмотренных Уставом муниципального образования и настоящим Положением,строго в соответствии с утвержденной росписью и в пределах установленныхлимитов финансирования.

6.3. Администрация Нижнеудинскогомуниципального образования осуществляет материально-техническое обеспечениеКомитета (предоставляет помещение, оборудование, средства связи, оргтехнику,автотранспорт и т.д.).

VII. ЛИКВИДАЦИЯ ИРЕОРГАНИЗАЦИЯ КОМИТЕТА

Ликвидация и реорганизация Комитетаосуществляется в соответствии с действующимзаконодательством.